클럽하우스 재건축 기본설계 감 평(2-2))
11, 락카실 폭4.5m ㅁ자형 락카 배치는 구석진 락카 심히 사용불편하며 면적만 낭비 됨.
대안: 폭 3.75m락카 일직선 배치, 외벽 면에 필히 채광창 필수. 복도 끝 면에 창설치.
12, 회원 천여 명 모두가 균등 VIP인대, 별도현관 “에레베타”,(VIP, 이사장, 임원용 실포함)
초호화 특별시설로 전 회원 위화감 불화 유발건축설계, 회원 어느 누구도 용납 안을 것임.
종합 대안 : 현 주차장 하 단부(지하철로 근접)에 실용성 내실위주(뉴모더니즘)의 건물 완공, 이사한 후 기존건물 철거 정리하되 경기과 건물, 직원 식당 두 건물은 수리 존치가 현실적일 것임.
특히 에너지낭비, 유지관리, 인력 증가, 부동산세 과중으로 경영에 큰 부담 될 것을 우려합니다.
2019년 11월 7일
서울CC 회원 건축사 홍 순 덕 올림