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[기본] 클럽하우스 재건축에 대한 건의

건축가 2019.08.13 10:50 조회 233

(복사)크럽 홈페이지 회원게시판에 홍순덕 회원님께서 올리신 글입니다.

게시를 원하지 않으시면 삭제하겠습니다.


건의 사항 : 클럽하우스 재건축계획에 대하여

송 신 자 : 건의자 서울회원 건축사 홍 순 덕 전 화 : 010-3784-8223

송신자 주소 : 서울시 마포구 마포대로 2416 아현공덕자이AP 102-503

수 신 자 : 서울컨트리클럽 이사장 이 심 참 조 : 전 서울회원

수신자 주소 : 경기도 고양시 덕양구 고양동 1643번길 164(원당동) (10293)

건의 내용

이사장님을 비롯 집행부의 노력에 감사합니다. 허나 크게 미흡함을 지적코자합니다.

공모방법, 설계지침, 규모, 면적, 설계비, 공사비 뭇지 마(클럽형편) 책정이 회원무시처사로 봄.

설계계획안 채택 전 회원의 절대적인 의견 수렴원칙.(임시총회에 계획안 발표 선행)

우리형편무시 외부인 심사(졸작,졸속?) 결정에만 따름은 집행부의 무능 책임부족 아닐까요?

 

1, 회원 주인의식(우리회원 모두의 자기 집 건설에 남에게 의존할 수 없음) 솔선수범.

클럽내 건설전문 회원 기획자문단(설계, 시공업체) 공모초빙으로 봉사참여 협조토록.

회원 자체 감리단(건축사, 기술사), 시공단(전문분야)구성, 명예로운 자원봉사의뢰.

 

이왕이면 설계계획안(간이)도 회원님들끼리 공모함이 내실이며, 참다운 긍지, 봉사임.

위 본인은 과거 한양파인 CC 기본계획에 남다른 봉사(무시됨)를 하였듯 솔선용의 있음.

 

2, 설계기준 지침

1), 전 회원이 평등주인으로(패거리 없는) 화합의 장이되도록 투명 개방형 공간으로.

2), 동원가능 건설비조달 계획발표.(설계비, 공사비, 내실위주 효과적인 투자계획)

3), 건물규모 개요 (배치, 면적, 층수, 각 용도.) 클럽 본건물 및 접한 연습장, 주차장.

4), 기능, 구조, 조형 중요시. 첨단디자인의 대표적인 항공기(군더더기 없는)설계 참고.

5), 전 공정표(간이) 우선 작성, 건설기간(설계기간, 허가기간, 착공-준공기간)

 

3, 설계, 감리, 인허가 업무 범위

채택된 기본설계자(건축사)가 실시설계 우선할 수 있으나, 타 업체 이관도 가능.

1) 기본설계( 계획설계도, 투시도, 모형, 시방서, 공사비 간이예산내역서, 실시공정표)

클럽하우스, 연습장, 주차장, 조경 등, 기존 존치건물 보수 변경 포함.

2) 실시설계( 토목, 건축, 전기, 설비, 소방, 통신, 급배수 위생. 기타)

3) 각종 인허가(그린벨트, 환경, 문화재, 지하철, 전기, 통신, 위생 등 대 관청 업무.)

4) 설계 및 설계 감리, 시공감리(각 분야)

기본 설계비, 실시 설계비, 설계 감리비.(국내 통용기준 범위 내, 회원봉사로 절약가능)

 

4, 공사 시공 방법

1) 도급방법. 전문 업종 별 분리도급(직영공사)으로 공사비 절감(30%이상)적극 권장.

2) 건설자재, 각종가구, 주방조리 집기, 경영 전산설비(컴퓨터) 수급 계획 및 예산편성.

 

5, 인력 재편성 정리. (증원 없이 현 직원만으로 우선 재편성 정리함이 합리적일 것임.)

 

위 사항 전 회원 승인이 우선되어야 할 것임.

 

2019716일 건의자 : 서울회원 홍 순 덕. 올림.

 

서울 컨트리클럽 이사장 귀하